Bairro da Figueira – Imóveis em Frente ao Instituto Egas Moniz

Imóveis no Bairro da Figueira
(mais fotografias brevemente)

Este é o Bairro da Figueira, na Caparica, mesmo em frente ao Instituto Egas Moniz, uma reconhecida faculdade de saúde, privada. Não tão distante encontras a Faculdade de Ciências e ainda o Instituo Piaget. Ou seja: procura por quartos e casas aqui nunca vai faltar.

O conjunto tem 7 artigos urbanos. Há casas térreas, uma de 2 pisos, algumas arrendadas e outras vazias. É aquele cenário clássico: já dá algum rendimento, mas está longe do que pode vir a render.

Aqui, tens duas opções na mesa:

1. Reabilitar o bairro como está, arranjar as casas e puxar pelas rendas;
2. Deitar abaixo e começar do zero, com um projeto novo pensado para estudantes e habitação moderna.

Principais características por artigo

• Artigo 786 – 24 m² | R/C com 4 divisões.
• Artigo 934 – 25 m² | Casa abarracada, R/C com 2 divisões
• Artigo 936 – 25 m² | Casa abarracada, R/C com 2 divisões
• Artigo 1608 – 15 m² | R/C com 1 divisão.
• Artigo 1610 – 25 m² | R/C com 1 divisão e cozinha.
• Artigo 1888 – 60 m² | Casa R/C com 2 fogos
• Artigo 1996 – 144 m² | Casa de R/C e 1.º andar com 6 fogos (4 no R/C, 2 no 1.º andar).

Total do conjunto:

• Área de terrenos: 314 m²
• Área de construção: 318 m²
• Fogos identificados: 10 (mais divisões independentes nos artigos menores).

Nota: todos os valores apresentados são os que constam da documentação predial. Não foi verificada a harmonia de áreas, entre o que está registado e o que existe efetivamente no local.

Oportunidade de investimento

• Localização premium: mesmo em frente à faculdade Egas Moniz.
• Imóveis para Investimento na Caparica são raros.
• Rendimento imediato com arrendamentos já em curso.
• Potencial de crescimento enorme: tanto em reabilitação como em novo projeto.
• A procura de habitação estudantil e de curta duração aqui não pára de crescer.
• Inserido no Almada Innovation District, um projeto urbano que está a transformar toda a zona com habitação, ensino e tecnologia.

Isto não é só comprar umas casas velhas no Bairro da Figueira. Entra em contacto com um dos nossos colaboradores e fica a saber mais.

É pegar num bairro esquecido no tempo e transformá-lo num projeto com procura garantida e margem para crescer à séria.

Projetos com futuro começam quase sempre por coisas que ninguém dá nada por elas.