Dispomos de um serviço gratuito de aconselhamento e apoio bancário caso o comprador da sua casa necessite de financiamento. Trabalhamos com qualquer instituição bancária e ajudamos na escolha da melhor proposta financeira.
O QUE É O ACONSELHAMENTO BANCÁRIO E JURÍDICO?
Dispomos de um serviço gratuito de aconselhamento e apoio bancário caso o comprador da sua casa necessite de financiamento. Trabalhamos com qualquer instituição bancária e ajudamos na escolha da melhor proposta financeira.
QUAL A IMPORTÂNCIA DE DISPOR DE UM ACONSELHAMENTO BANCÁRIO E JURÍDICO?
O aconselhamento bancário e jurídico é um serviço desenhado para quem está a pensar em comprar um imóvel auxiliando-o na parte burocrática que esta nova fase da sua vida exige.
Este é um dos momentos bastantes delicados no processo de compra de um imóvel, pois irá gerar repercussões no Futuro e consequentemente devemos recorrer sempre aos profissionais especializados na área para que nos auxiliem a tomar a melhor decisão.
Recomendamos sempre optar pelo aconselhamento legal qualificado na compra.
Apresentamos resumidamente as várias fases que compõem o processo de venda e compra de um imóvel que irá ajudar o consumidor na consciencialização dos trâmites legais que acarreta este tipo de processos:

4 Etapas
do processo de compra de um imóvel

Etapa 1
Pedido de Viabilidade
de Crédito e escolha da
melhor solução financeira

Etapa 2
Pesquisa de imóvel
(por parte do
consultor imobiliário)

Etapa 3
Verificação documental
e Preparação do CPCV

Etapa 4
Agendamento
da Escritura
1º FASE – BUSCA E PESQUISA SOBRE O TÍTULO LEGAL DO IMÓVEL
Antes da celebração do contrato promessa de compra e venda é necessário efetuar a verificação de um conjunto de documentos referentes ao imóvel que podem ser obtidos junto das Conservatórias do Registo Predial, Serviços de Finanças e Câmaras Municipais, existindo por vezes casos onde existe a necessidade de recorrer a outras entidades.
2º FASE – PREPARAÇÃO DO CONTRATO – PROMESSA DE COMPRA E VENDA (CPCV)
Depois de concluído o estudo de toda a documentação da propriedade, das condições iniciais e das restrições associadas à compra do mesmo,
dá-se início à elaboração do CPCV.
O CPCV é um contrato formal através do qual ambas as partes – por acordo mútuo ou unilateral – se comprometem a assinar um futuro contrato definitivo (designado por escritura). Este documento deve conter todas as condições e obrigações que se encontram implícitas à transação (cláusulas essenciais e acessórias, circunstâncias preliminares ou precedentes que possam ter sido definidas, o preço, termos e prazos de pagamento, a data da assinatura da escritura, garantias, sanções e todas as condições previstas) – salvaguardando os interesses de ambas as partes.
O CPCV é um contrato formal através do qual ambas as partes – por acordo mútuo ou unilateral – se comprometem a assinar um futuro contrato definitivo (designado por escritura). Este documento deve conter todas as condições e obrigações que se encontram implícitas à transação (cláusulas essenciais e acessórias, circunstâncias preliminares ou precedentes que possam ter sido definidas, o preço, termos e prazos de pagamento, a data da assinatura da escritura, garantias, sanções e todas as condições previstas) – salvaguardando os interesses de ambas as partes.
3º FASE – FINALIZAÇÃO DA COMPRA E VENDA DO IMÓVEL (ESCRITURA)
O processo de compra e venda é finalizado com a celebração do contrato definitivo de compra e venda – escritura pública. Normalmente é
executada no cartório notarial, mas poderá ser executado via documento particular.
Este é o documento oficioso que permite a transferência do bem de um proprietário para outro, mediante o pagamento do valor acordado e tem os seguintes efeitos:
1. transferir o proprietário;
2. estabelece a obrigação de pagar o preço acordado;
Este é o documento oficioso que permite a transferência do bem de um proprietário para outro, mediante o pagamento do valor acordado e tem os seguintes efeitos:
1. transferir o proprietário;
2. estabelece a obrigação de pagar o preço acordado;
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